Право на ответ

Сделаем, чтобы вас услышали!

Мэр обещал детский сад и отдал землю под многоэтажку

14.06.2019

В микрорайоне 7Б (Центральный район) в Кемерове местные жители высказывают недовольство: на месте обещанного детского сада строят очередную многоэтажку.

«Перед выборами Середюк обещал детский сад, но не сдержал своё слово. В итоге вместо детского сада наш район уплотнили ещё одним жилым домом. Плакаты «Здесь будет построен детсад» убрали и на этом месте строят жилой дом. Имеют ли право застройщики и власти менять вид разрешенного использования участка?» — спросил Александр К.

Комментарий юриста:

Виды разрешенного использования делятся на основные, условно разрешенные, вспомогательные (ч. 1 ст. 37 ГрК РФ). От принадлежности к одной из этих категорий зависит порядок изменения вида использования.

Из п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ следует, что любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 ГрК РФ.

Статьей 39 ГрК РФ, в частности, предусмотрено:

– заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка лицо направляет заявление о предоставлении разрешения в комиссию;

– проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

– в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия;

– на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации;

– глава местной администрации после поступления указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Поэтому, только сам И. В.Середюк и мог изменить вид разрешенного использования этого земельного участка. Для того, чтобы проверить законность этой процедуры, рекомендуем обратиться именно в Прокуратуру Кемеровской области, не города.

comments powered by HyperComments